Новости ипотеки: новая программа ипотечного кредитования населения.

Как известно, Банк развития поддерживает новую программу ипотечного кредитования. Уже десять банков в ее рамках подали заявки на сумму в 150 миллиардов рублей. По условиям программы деньги эти были выданы как ипотечный займ на следующих условиях: 11% годовых и 20% первоначального взноса. Но на пути банков становится одна проблема. Строители не успевают сдать в срок, а именно к 2012 году, все объекты, что, в свою очередь, не позволяет секьюритизировать эти займы.

Александр Попов, директор департамента доверительного управления Банка развития, сказал, что уже 7 из десяти банков подали заявки на продление программы. Напомним, что до 1 января 2014 года Банк развития, по сути и выполняемым функциям, является государственной управляющей компанией. То есть продление, в принципе, возможно.

Банки просто вынуждены просить о продлении, ведь в противном случае вся выданная на ипотеку сумма не будет секьюритизирована, а ведь это попросту необходимо! Только представьте, 150 миллиардов выданных, по сути, без какой-либо весомой гарантии и подкрепления о возврате. Это был бы настоящий крах для любого банка. Именно поэтому в настоящее время все банки-участники программы ищут сторонних спонсоров. Более подробно по данному вопросу высказались представители банка «Уралсиб» и «Жилфинанс», Илья Филатов и Сергей Постнов соответственно. Смысл высказываний этих высокопоставленных в своих организациях лиц заключается в том, что «Уралсибу» необходимо дополнительное время, а «Жилфинансу» привлеченные средства. Приблизительно также обстоят дела и у остальных банков.

Стоит заметить, что участники программы по разному относятся к выполнению своих обязательств и осуществлению поданных заявок. Некоторые из них пока и на половину указанной суммы не выдали кредитов. ВТБ, напротив, перевыполняет «план» и дополнил свою заявку еще 7 миллиардами. По этой или по другим причинам только ВТБ озвучило конкретную сумму, выданную по программе за последний промежуток времени. Она составила 2,2 млрд рублей.

Поскольку данная программа носит пробный характер, то на ее примере уже сделаны некоторые выводы. Так, далее планируется перераспределение заявленных средств среди банков, участвующих в программе, если один из участников не выполняет заявленный объем. Само собой, предпочтение будет отдано банкам, превышающим указанные в заявке суммы.

Банк развития пошел навстречу своим партнерам. Уже почти решено, что срок действия программы будет продлен до конца 2013 года.www.vsedlyadoma.org