Взять дом в кредит – где и как получить ипотеку дешевле?

Банки предлагают различные варианты ипотечного кредитования. Для того чтобы выбрать более выгодную ипотеку, определите для себя приемлемые условия.

Сто раз подумай.

Жизнь с долгом очень тягостное бремя. Однако в наше время зачастую потребности превышают возможности. Поэтому если вы решили обзавестись семейным гнездышком вам ничего не остается, как обратиться в банк за ипотекой. Так как вы планируете получить довольно крупную сумму денежных средств, стоит задуматься, где можно взять кредит с наиболее выгодными условиями.

Для каждого существует своя выгода: одним нужен кредит на короткое время, чтобы не переплачивать проценты; вторым, наоборот – на длительный период, дабы оставить часть средств в семейном бюджете; третьи вообще хотят потратить как можно меньше времени на оформление ипотеки.
Оптимальным вариантом для каждого заемщика является кредит с пониженной среднерыночной стоимостью процентов и сопутствующих платежей. Для этого необходимо изучить различные ипотечные программы.

Какой банк выбрать?

Крупный банк, являющийся лидером на рынке, как правило, предлагает более мягкие условия по ипотечному кредитованию, У такого банка снижены комиссии и ставки по процентам, а отсутствие первоначального взноса не становиться поводом их повышения.

Банки – новички, у которых ипотечное кредитование является главным видом дохода, также понижают требования по кредиту, чтобы увеличить число клиентов. Например, отказываются от некоторых видов страхования.

Часто банки проводят специальные акции, предлагая сниженные ставки, отсутствие комиссий или страхования, подарки.

Если вам тяжело разобраться со всеми ипотечными продуктами или просто нет времени можно использовать услуги кредитного брокера, который сделает эту работу за вас. У брокерских фирм существуют свои банки-партнеры, предоставляющие определенные льготы, что также позволить сэкономить на кредите. Так же с их помощью вы сможете рефинансировать уже имеющийся кредит.

Учимся считать.

Большинство заемщиков очень боятся переплатить по ипотеке. Для этого необходимо самому научиться считать проценты и сумму переплаты.

Рыночная экономика не стоит на месте. Она предполагает ежегодное повышение цен с учетом роста спроса и инфляции. Оба эти показателя в нашей стране неуклонно растут. Чтобы выяснить стоимость недвижимости на конец платежей ипотечного кредита, выясните норму роста цен для вашего жилья умножьте ее на стоимость покупки и сравните с суммой переплаты, которая вычисляется также путем умножения срока, суммы и процентной ставки кредита. Не забудьте учесть и инфляцию. Таким образом, вы выясните истинную сумму вашей переплаты.

Так как стоимость недвижимости в России постоянно растет, возможно, на момент погашения ипотеки вы еще останетесь в плюсе, особенно если имел место первоначальный взнос.

Хитрый ход.

Если у вас есть лишние деньги на приобретение жилья, вы можете использовать ипотечное кредитование как дополнительный источник дохода. Для этого откройте депозит на весь срок ипотеки, которым можно будет воспользоваться только по ее окончании, и положите на него свои деньги. Точно на такую же сумму приобретите квартиру в ипотечную ссуду. К окончанию срока кредита сумма на депозитном счете будет на порядок выше, чем переплата по ипотеке. Для такого хитрого хода потребуется железная сила воли.

Еще один очень выгодный вариант, взять ссуду на покупку жилья, ежемесячный платеж которой будет равняться сумме аренды. Жилье сдать в найм, а самому проживать в более дешевой квартире, возможно даже у родственников. Отличный способ для покупки жилья своим детям.

Подведем итог.

Первое – ипотеку стоит оформлять не спеша. Определитесь со своими требованиями и желаниями. Все тщательно просчитайте.

Второе – как можно лучше изучите кредитный договор, чтобы точно знать свои обязанности и права. Обратите особое внимание на возможный выход при непреодолимом случае.

Третье – воспользуйтесь услугами брокера, если хотите сэкономить время.

Выбирая подходящие условия по ипотечному кредитованию, соблюдайте вышеперечисленные правила.www.vsedlyadoma.org