Что лучше кредит или ипотека?

Что лучше кредит или ипотека? Многие советуют конечно же брать ипотеку, так как данный вид предполагает, что вы берете деньги на достаточно большой период, то есть вам будет не так обременительно платить ежемесячные платежи.

Ипотека лучше чем займ. Ипотека лучше чем займ, так как она дает возможность приобрести новое жилье прямо сегодня, не копя деньги годами – такой слоган обычно говорят нам банки. К тому же в данный момент конкуренция среди компаний, предлагающих взять ипотеку настолько острая, что многие организации всеми возможными способами пытаются привлечь своих клиентов, делая процентные ставки все ниже и ниже. Да, и нам, как заемщикам это очень даже выгодно и удобно. Ипотека представляет собой займ под залог приобретаемого жилья, если нет залога то это уже считается кредитом. Почему же люди все таки берут ипотеку вместо кредита? Да, потому что при займе ваша процентная ставка будет намного выше. А значит это нецелесообразно. Процентная ставка при ссуде в компании выше, так как срок гораздо меньше, но зато от вас не требуется залог, однако требуется поручитель. Тем не менее выяснить что же выгодно пока не удается, так что придется выбирать вам.

Просчитать кредит и ипотеку.

Просчитать кредит и ипотеку, а точнее что же вам выгоднее, вы можете с помощью калькулятора займов на официальных сайтах организаций. Это удобно тем что, вам, как заемщику, станет ясно сколько компания может дать вам денег в долг, исходя из вашей платежеспособности (подтверждением служит справка с места работы о заработной плате), какая в вашем займе процентная ставка, переплата, срок ссуды, каким способом лучше погашать кредит и многое другое. Калькулятором пользоваться достаточно просто и легко: необходимо заполнить поля и нажать кнопку «рассчитать». После того, как вы решили, что будете брать деньги и каким способом, можете отправить онлайн заявку в организацию, заполнив анкету. В течении двух суток вам перезвонит специалист и сообщит о предварительном решении. Если ваша заявка одобрена, то вам необходимо будет прийти в банк для оформления договора. Рекомендуется очень внимательно читать договор, так как возможны определенные нюансы, которых специалист забудет сообщить, например, о вычете процента за предоставление денежных средств. Также не забудьте оформить страховку, она очень важна. К тому же многие компании включают ее в обязательное условие. Получается, что и вы не будете рисковать и банку будет меньше проблем и головной боли.

Чем отличается ипотека от кредита?

Многие сегодня пытаются всеми возможными способами приобрести жилье. А самы простым способом является ипотека, ее выдают многие банки по самым различным процентным ставкам. А некоторые просто берут кредит в виде денег и покупают квартиры, например. Но чем отличается ипотека от кредита? Что же выгоднее?

Ипотека это кредит. Ипотека это кредит под залог. Если нет залога, значит и нет ипотеки. Залогом выступает ваше новое приобретаемое жилье. Однако, ведь для того, чтобы в банке взять крупную сумму денег, нужно предоставить, во – первых, поручителя, а некоторые организации все требуют залог, например, если вы в собственности имеете автомобиль и т.п. Также ипотека от любого займа отличается целью. При этом вы преследуете цель купить себе новое жилье, а ссуду вы берете на личные нужды. И банку совсем безразницы на что вы будете тратить деньги. К тому же займ в банке имеет гораздо ниже процентную ставку нежели ипотека, также ссуда выдается гораздо на меньший срок. Многие говорят, что выгоднее брать деньги у банка, так как согласно графику платежи в конце намного ниже, то есть идет снижение. Но вы можете, например, обратиться в Сбербанк и выбрать для себя любой вид оплаты ежемесячных платежей – аннуитентный или дифференцированный. А там уже посчитать что же будет выгоднее. Кстати, все расчеты вы можете сделать самостоятельно при помощи калькулятора на сайте учреждений.

Преимущества ипотеки.

Преимущества ипотеки обширны, например, первое преимущество заключается в том, что как только вы соберете все документы, подпишите договор с компанией, вы можете въезжать в свою новую квартиру и прописывать туда кого хотите. Не нужно копить годами сумму, не нужно брать деньги у банков под высокие проценты. Ко всему прочему она сегодня настолько распространилась, что многие организации пытаются всеми возможными способами привлечь к себе клиентов, проводя различные акции по снижению процентных ставок, одним словом, ваша переплата будет гораздо меньшей. К тому же многие компании на своих официальных сайтах создали специальную возможность для своих заемщиков просчета займов, а именно, сумма ссуды, на которую вы можете рассчитываться, исходя из платежеспособности, переплата, ежемесячные платежи, процентная ставка. Рассчитывать можно различными способами, заполнив всего лишь несколько граф калькулятора, в конце нажав кнопку «рассчитать». Далее вы можете отправить заявку анкету онлайн на предоставлении денег в организацию или на ипотеку.

Ипотека стала менее популярной.

Наконец, подведены итоги по выдаче жилищных займов за 2010 год. Новость печальная – ипотека стала менее популярной, по сравнению с 2008 годом.

Ипотечных кредитов в 2010 выдали меньше. Тогда выдали на 44% займов больше, чем в прошлом году. Данные за 2008 год – выдано 655,8 миллиардов рублей, а в прошлом – лишь 370 миллиардов. Впрочем, это не значит, что ипотека не стала нужна никому. Вот новая ипотека Хомос банка стала гораздо привлекательнее для клиентов, чем старая. Просто дело в том, что она заметно подорожала, и желающих переплачивать такие проценты становится всё меньше и меньше. Правда, есть и радостная новость, которая заключается в том, что за 2009 год ипотечные займы вообще выдавались ещё в меньшем объёме – ну тут, как-никак, мировой экономический кризис сказывается. За 2009 было выдано в 2,4 меньше ссуд для покупки жилья, чем в прошлом году. АИЖК сделало смелый прогноз на 2011 год, в котором сказано, что будет выдано 540-580 миллиардов рублей. То есть прирост составит около 50%.

Всего в 2010 было выдано 290 тысяч ипотечных займов. Это на 17% ниже такого же показателя за 2008, но зато выше 2009 в 1,9 раз. При этом интересно, что ставку на 2011 планируют установить в среднем в виде 12-13% годовых. И ещё – жильё в новостройках в 2010 практически не пользовалось спросом. Зато заёмщики охотно брали средства для покупки квартир со вторичного рынка. И это объяснимо, ведь вторичное жильё уже построено и с его эксплуатацией, как правило, не возникает проблем, раз люди умудрились жить в нём уже долгие годы.

Как правильно оформить займ?

Не всегда сразу же понятно, как правильно оформить займ денежных средств. Сначала нелишним будет напомнить, что это одалживание какой-либо суммы денег у займодателя заёмщиком. Правда, одалживать можно не только деньги, но и, например, продукты.

Документы, которые нужны для оформления ссуды. Если вы одалживаете стиральный порошок и подписываете при этом договор займа, то это значит, что впоследствии вы будете обязаны вернуть именно стиральный порошок. Правда, не тот, который вы занимали непосредственно. А уж в каком количестве его необходимо возвращать – решает этот самый договор. Вот, например, по условиям Альфа банка на кредит наличными, нужно вначале составить письменное соглашение между обеими сторонами.

Вообще, договор – это основа всего. В том случае, если его нет и обе стороны на словах договариваются о ссуде, потом ничего доказать будет невозможно. Таким образом, если, например, займодатель или заёмщик захотят обмануть друг друга, это у них получится. Правда, отношения при этом испортятся навсегда, и вряд ли у данного займодателя можно будет получить новые деньги или товар. Именно поэтому специалисты рекомендуют при условии взятия денег в долг иметь хоть какой-то документ, который это подтверждает. В деле этого часто помогает отправка он-лайн заявку на кредит. В качестве таких документов может выступать расписка, просто письменное соглашение, или соглашения, заверенное у нотариуса.

Верный путь оформления долговых обязательств.

Расписка -самый простой способ, на практике иллюстрирующий, как правильно оформить займ. Она должна быть написана собственноручно заёмщиком. Причём – на листе бумаги и ручкой, а не при помощи компьютера, чернил и принтера. Таким же точно образом происходит и получения экспресс-кредита наличными. В случае чего, именно расписка будет достаточным доказательством для суда того, что сделка была совершена, а заёмщик был не против. Как правило, это односторонняя бумага, которая пишется заёмщиком и находится в пользовании займодателя до тех пор, пока долг не будет полностью выплачен. Правда, её минус в том, что, если расписку потеряют, то как-либо восстановить её будет невозможно. А разумно мыслящий заёмщик вряд ли будет писать новую.

Что касается письменного документа, то он способен отразить все аспекты сделки. Например, в том случае, если вы берете кредит наличными в банке ВТБ 24, то его реквизиты должны быть указаны в договоре. Если он подписан обеими сторонами, которые согласны туда вписать свои реквизиты, то он тоже будет действительным. Минус его только в том, что он нотариально не заверен. Кстати, он может быть составлен в двух экземплярах,а не в одном, как расписка.

Ну и нотариально заверенная бумага – вообще панацея для правильного оформления ссуды. Правда, деньги передавать лучше в присутствии нотариуса, во избежание всяческих осложнений. Конечно, на его услуги придётся потратиться, зато он подскажет все аспекты и нюансы подписания документов обеим сторонам.

Как узнать дадут ли кредит?

Как узнать дадут ли кредит? Вроде бы простой вопрос, однако, не все банки спешат с ответом. Это естественно, они проверяют действительно ли мы работаем там, где указали, они звонят нашему работодателю, Они проверяют уровень нашей заработной платы и конечно историю займов.

Дают кредит с плохой историей. Да, именно история займов может повлиять на итоговый ответ банка, так если вы однажды просрочили какой либо ежемесячный платеж, то где гарантия, что сейчас вы будете платить все исправно. Нет, никакой, поэтому то и многие организации могут дать вам отказ и даже без объяснения причин. Однако, есть те, кто рискнет и поможет вам, все таки дают кредит с плохой историей. Это делают банки в вашем городе, но учтите, что такой займ обойдется вам в кругленькую сумму, так как процентная ставка будет очень высокой из за риска. К тому же от вас потребуется обязательно предоставление документов о размере вашей заработной платы с работы. Возможно нужен будет поручитель или залог (в зависимости от суммы ссуды). Вы можете как физическое лицо взять деньги в долг у частного лица. Это проще простого, так как по – крайней мере, вас не нужно будет отчитываться где вы живете, где работаете, сколько зарабатываете и отвечать на вопросы почему у вас плохая история займов. Частному лицу до этого нет никакого дела, с ним главное «правильно» поговорить. Но также учтите, что процентная ставка будет еще выше, а значит и переплата.

По телефону узнать дадут ли деньги.

Итак, как только вы решили у кого будете брать займ, – оформляйтесь. Если это частное лицо, то дело обстоит гораздо проще. Вам практически сразу он скажет о своем ответе. И скорее всего он будет положительным. Иначе дело обстоит с банком. Так как у вас испорчена история или нет официально высокого дохода, а иной доход вы никак не можете подтвердить, то компания будет рассматривать вас в роли заемщика примерно в течении 3 дней. Вы можете по телефону узнать дадут ли деньги вам или нет. Телефон вы можете найти на официальном сайте компании, в которую подавали свою заявку на предоставление ссуды. Если вы получили отказ и хотите узнать причину, то для начала рекомендуется обратиться в Бюро историй займов и сделать выписку все ли у вас там впорядке. Знайте – если у вас испорчена история, то вам вряд ли дадут большой займ, например, ипотеку.

Как правильно посчитать ипотеку?

Под вопросом, как правильно посчитать ипотеку, как правило, кроется нечто совсем другое. Люди, которые это спрашивают, хотят знать, сколько процентов им придётся переплачивать по ипотечному займу.

Ипотечный калькулятор поможет рассчитать ипотеку. Эта сумма отражается в процентной ставке. На сегодняшний момент, по мнению специалистов в банковской сфере, самая низкая ставка по ипотечным ссудам зафиксирована в Сбербанке, и она достигает 8% в год. Это действительно немного, особенно если учитывать аналогичные цифры других банков. Там ставка может достигать 15-20% и выше. А ведь всем известно, что ипотека – это один из самых долго выплачиваемых займов в России, это вам не кредит для открытия малого бизнеса, который дают на срок от пары месяцев до пары лет максимум. Значит, придётся платить от 5 (в среднем) до 30 лет каждый месяц определенную сумму, плюс ещё эти злосчастные проценты. Что делать, если просрочил кредит на жилье? Лучше сразу же обращаться в АИЖК – там таких, как вы, сотни и тысячи.

Чтобы точно узнать, сколько именно платить, можно обратиться к кредитному инспектору. Это специально обученный человек, который, помимо всего прочего, в совершенстве умеет считать проценты переплаты за пользование банковскими услугами в виде денежных ссуд. Так вот, этот человек способен запросто посчитать, сколько придётся переплачивать в месяц, сколько – в год, и сколько – за всё то время, на которое была взята ссуда.

Правильно посчитать проценты по ипотеке можно. А если вы решили не надеяться на помощь банковских служащих, то можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Это специальная программа, которая отвечает на вопрос – как правильно посчитать ипотеку. И как пересчитать кредит при помощи калькулятора?

Там есть несколько граф. Первая, и самая основная – сумма ссуды. Вторая – процентная ставка за год. Третья – сколько процентов был первоначальный взнос (как правило, по всем жилищным займам он присутствует, причём он составляет не менее 10%). Четвёртая – доход заёмщика в месяц. Когда все эти цифры будут вписаны в графы, произойдёт автоматический подсчёт действительной стоимости жилищной ссуды, а также порядок переплаты по ней.

Кстати, информация для размышления. Может быть, прочитав её, вы передумаете вообще брать займ для покупки жилья или кредит безработным. Итак, в настоящее время Сбербанк предлагает три программы по покупке жилья. По двум из них первоначальный взнос 10%, по одной – все 15%. Можно брать иностранную валюту, и тогда за год вы переплатите по займам Приобретение готового жилья и строящегося – от 8,8 до 12,1%. если брать рубли, то придётся переплатить от 9,5 до 14% годовых по обеим программам. А если нужны деньги для строительства жилого дома, то ставка в рублях будет от 11,05 до 14% в год,в валюте – от 9,1 до 12,1% в год. Максимальный срок выдачи – 30 лет.

Как считать проценты по займам?

Для того, чтобы точно знать, как считать проценты по займам, нужно сопоставить три цифры, или три значения. Это – величина процентной ставки в том или ином банке, сумма денег, которая одалживается и срок, на который выдаётся ссуда. Сопоставив их, можно, в числе прочего, понять, как правильно оформить займ, и нужен ли он вам вообще.

Как легко сосчитать величину процентной ставки? В принципе, зная всё это, можно воспользоваться программой «кредитный калькулятор», которая представлена на сайтах практически всех крупных банков России. Итак, в этом калькуляторе есть графы. Вводите туда значения, которые вы заранее определили, и мгновенно возникает результат, который помогает понять, сколько денег нужно платить по ссуде. Помогает он и чтобы узнать, к примеру, условия Альфа банка на кредит наличными, выгодность или невыгодность данной ссуды, и так далее.

Однако некоторые люди не доверяют подобным программам и решают всё рассчитать самостоятельно. В интернете активно распространены две схемы, позволяющие точно определить, как считать проценты по займам, да и как отправить он-лайн заявку на кредит. В общем-то, две эти формулы крайне просты для понимания всех людей, кто вообще умеет считать цифры. Формула первая немного труднее для понимания, чем вторая. Итак, нужно перемножить между собой остаток по ссуде, процентную ставку и число дней в месяце.

Полученное число следует делить на число дней в году, то есть на 365, помноженное на 100 %. В результате получится цифра, которая покажет количество процентов. То есть это будет реальная цифра переплаты по займу. Именно столько берет банк за свои услуги по немедленной выдаче необходимых заёмщику денег.
Схема подсчета процентов по кредиту

И есть ещё другая формула. Процентную ставку, или её выгодность для потребителя, можно легко и просто рассчитать ещё и таким образом. Итак, нужно написать сумму одалживаемых денег, и умножить это всё, во-первых, на величину ставки и на месяцы, на которые выдаётся кредит. К этому числу нужно прибавить единицу. А после этого поделить то число, которое получилось, на 24. И, наконец, последний, завершающий этап – умножить это на 100 процентов. Таким способом можно рассчитать, как получить экспресс-кредит наличными, и стоит ли его брать вообще ввиду его дороговизны.

В общем-то, если сравнивать два этих способа, они оба верные. И оба показывают реальную величину процентов, которые необходимо переплачивать по кредиту. Правда, возможно, придётся несколько раз пересчитывать, чтобы получить правильный ответ – ведь не все люди в ладах с математикой. Именно поэтому банки сами предоставляют свои услуги по подсчете выплат за кредит. И, как правило, специально обученные специалисты банка, которые изо дня в день повторяют свои манипуляции, никогда не ошибаются в своих подсчетах. Но всё же можно их и перепроверить самостоятельно, благо, есть как минимум две схемы для подсчёта переплаты по займу.

Как пересчитать кредит?

Перекредитование – способ, как пересчитать кредит. Вообще, вся эта задумка по рефинансированию появилась в 2006 году в Сибири.

Способы пересчета займа. Первыми решились на это такие банки, как Райффайзенбанк, КИТ Финанс и АИЖК. Потом, после первых успехов, подключились Абсолют, НОМОС, Банк Москвы, Альфа-Банк, ВТБ 24. Как это действует? Заёмщик понимает, что он не в состоянии выплачивать в установленные договором сроки деньги своему кредитору. Тогда он обращается либо в это же учреждение, либо в то, которое оказывает услуги по рефинансированию. И берет там новую ссуду, но уже с более низкой процентной ставкой. Соответственно, он платит из новых денег по своим старым долгам. А по новым долгам, раз ставка ниже, то и платить приходится меньше. Но,в любом случае, получить новый кредит безработным вряд ли получится. Ведь нужен постоянный источник дохода.

Правда, процесс пересчёта ссуды может быть доступен далеко не все клиентам. А только тем, кто оплатил хотя бы 20% своего займа, который был при этом целевым. То есть, например, для получения образования, для покупки автомобиля или жилья. Как правило, к этой категории относятся достаточно дорогостоящие ссуды, которые выдаются на длительное время. Значит, у заёмщика может возникнуть некоторые проблемы с оплатой. Поэтому перекредитование идёт полным ходом. Связанные с этим кредит и поездка за границу тоже не особо способствуют улучшению ситуации. А вообще, 20% – это не общий показатель для банков. Некоторые из них идут на то, чтобы клиент оплатил хотя бы 5% своего долга. И только тогда они выдают новый транш для того, чтобы расквитаться со своими старыми долгами.

Каким образом можно пересчитать ссуду?

Какие условия существуют для того, чтобы точно понимать, как пересчитать кредит? У кредит скоро будет паспорт, так что некоторые проблемы исчезнут сами собой. Но нужно всё же выплатить комиссию за досрочное погашение ссуды, расходы на прекращение залога тому банку, который решился выплатить за вас долг, а также оплата услуг нотариуса и оценочной компании. Это может достигать несколько процентов от общей суммы ссуды, и не всегда выгодно для клиента. Поэтому многие отказываются, пытаясь своими силами устранить дефицит своего личного бюджета. Ну и ещё больше не будет льгот в плане выплат подоходного налога.
В общем, все участники перекредитования берут за то, чтобы его правильно оформить, какие-то проценты. И в итоге получается не очень-то приятная для потребителя услуги сумма. При этом сумма будет тем большей, чем более дорогой займ он взял изначально. А ещё подобный займ не оформишь в интернет-магазине, как порой этого ни хотелось бы… Так что невозможно однозначно сказать, подходит ли данному конкретному человеку такой вариант развития событий, или нет. В любом случае, желательно лично обращаться в учреждение, которое оказывает подобные услуги, и просить их просчитать все ваши будущие выплаты заранее, до заключения договора с ними.www.vsedlyadoma.org